Сколько стоит построить коттедж

Вы хотите построить дом, но главный вопрос – сколько будет стоить строительство? Вы уже начали звонить в строительные компании, и везде Вам задают очень много вопросов, на которые у Вас пока нет ответа? В этой статье мы предлагаем несколько советов о том, как примерно прикинуть стоимость будущей постройки самостоятельно и подготовится к разговору с предполагаемыми подрядчиками. Вы также можете воспользоваться нашим калькулятором для самостоятельного расчета ориентировочной стоимости строительства.

Строительство дома – это прохождение определенных уровней, где на каждом необходимо сделать выбор.

1. Фундамент. В Подмосковье чаще всего используется нескольких типов:

• Ленточный на сваях.
• Ленточный поверхностный
• Ленточный глубокого залегания
• Цокольный
• Монолитная плита

Для экономичных проектов с небольшим бюджетом выбирается монолитная плита. Для оптимального в соотношении цена / качество и бизнес — варианта специалисты ГК «Альфа-Строй» предлагают использовать ленточный фундамент на сваях. Если Вы решили сделать в доме цокольный этаж, сразу прибавляете примерно 40% к стоимости фундамента. Поскольку такой вариант потребует: рытье глубокого котлована, дренаж, дополнительный расход материалов (бетон, арматура), последующее утепление.

Например, стоимость ленточного фундамента по грунту для дома площадью 150 кв.м в ГК «Альфа-Строй» составляет около 44 000 рублей. Монолитная плита для дома такой же площади будет стоить порядка 195 000 рублей. Цокольный этаж той же площади обойдется 693 000 рублей.

2. Теперь важно определиться с типом конструкции будущего дома. Для домов категории эконом и оптимум обычно выбирается обычная кладка из различных типов блоков.

В проектах бизнес-класса инженеры рекомендуют использовать монолитно-каркасную конструкцию, которая обеспечит свободную планировку и увеличит несущие способности будущего здания. Важнейшее преимущество монолитно-каркасной конструкции с точки зрения организации строительного процесса – это возможность в любой момент остановить строительство. Готовый монолитный каркас здания простоит несколько лет без какой бы то ни было защиты и в любой удобный момент позволит вернуться к строительству.

Монолитно-каркасная конструкция бывает:

• С балками.
• С монолитными платами.

При выборе конструкции с балками делают только сборные или деревянные перекрытия. Конструкция с монолитными плитами вообще не требует перекрытий.

Стоимость монолитного каркаса с балками для дома площадью 150 кв.м. составит 400 000 рублей, с монолитными плитами 580 000 рублей. При этом обратите внимание, что Вам не придется заказывать перекрытия.

3. Перекрытия. Они имеют важнейшее значение во всем конструктиве дома. Наиболее распространенные типы перекрытий:

• Монолитные плиты.
• Сборные.
• Деревянные.

Для экономного варианта лучше всего выбрать сборные перекрытия. Выбор подороже, но более оптимальный – монолитные перекрытия. Они надежны и предоставляют больше возможностей для свободной планировки.

Стоимость устройства деревянных перекрытий для дома в 150 кв.м. в ГК «Альфа-Строй» составит 53 250 рублей, в то время как монолитная плита обойдется в 345 600 рублей, а сборные перекрытия – в 142 500 рублей.

4. Стены. Выбор материала для стен крайне важен, т.к. это комфорт внутри и энергосбережение для Вашего дома. На сегодняшний день специалисты компании ГК «Альфа-Строй» рекомендуют следующие материалы стен:

• Газосиликатные блоки
• Пенобетонные блоки
• Кирпич
• Монолит
• Теплая керамика

Наиболее экономичные материалы – пенобетон и газосиликатные блоки. Монолитные стены – это наиболее дорогой материал, который используется, когда закладывается цокольный этаж. Если Вы хотите выбрать наиболее экологичный материал, обеспечивающий максимальный энергосберегающий эффект, мы рекомендуем теплую керамику.

Мы советуем нашим клиентам использовать монолитный каркас, а пространство между монолитными колоннами заполняется по выбору любым материалом для стен.

Стоимость стен из пенобетона для двухэтажного дома общей площадью 150 кв.м. составит около 370 000 рублей (около 2 500 руб. за кв. метр общей площади). При этом самыми дорогими будут монолитные стены – примерно 780 000 рублей. А вот теплая керамика, которая считается одним из лучших материалов будет стоить примерно 757 000 рублей или 5000 рублей за кв.м. общей площади.

5.  Кровля. Выбор кровельного покрытия – важный этап. Кровля формирует не только внешний облик здания, но и создает внутренний климат. Мы предлагаем современные материалы для кровли:

• Металочерепица.
• Мягкая кровля.
• Битумная черепица.
• Натуральная черепица.
• Эко-материалы: солома и камыш.

При обсуждении кровельных работ обязательно уточните, будете ли Вы сразу заказывать утепление и ливневую систему с подшивкой. Поскольку по умолчанию большинство компаний указывает в смете стоимость кровли без утепления, подшивки и системы отвода дождевой воды.

Стоимость кровельных работ зависит также от стропильной системы и сложности крыши: ломанная, двухскатная, четырехскатная и т.п.

Примерные цены на возведение кровли: металочерепица для двухэтажного дома 150 кв.м. – 455 000 рублей, а мягкая кровля – 527 000 рублей. Дополнительно утепление обойдется в 43 000 рублей, а ливневая система – в 33 000 рублей.

6. Наружная отделка или, как ее часто называют, обустройство фасада – завершающий этап строительства перед внутренней отделкой. На рынке сегодня представлено широкое разнообразие материалов. Однако есть наиболее распространенные варианты:

• Штукатурка.
• Облицовка кирпичом.
• Клинкерная плитка.

Также существует еще огромное количество декоративных отделочных материалов. Правильно и хорошо сделанная штукатурка будет более универсальным вариантом. Оштукатуренный фасад легко отремонтировать локально или поменять цветовое решение, в то время как для ремонта выпавшего кирпича придется перекладывать значительную часть фасада.

Стоимость оштукатуренного фасада без утепления составляет примерно 1 656 рублей / кв.м., облицовка кирпичом – 3 864 рублей / кв.м., клинкерная плитка – 4 209 рублей / кв.м. Дополнительно стоимость утепления – 1 035 рублей /кв.м.

7.  Коммуникации или внутренняя инженерия. Системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения прокладываются перед внутренней отделкой.

Электроснабжение:

Электромонтажные работы производятся в домах любого типа (бетонный, кирпичный, деревянный, каркасный). Вы можете заказать полный комплекс работ:

• Монтаж электропроводки.
• Монтажных слаботочных систем.
• Монтаж электроустановочных элементов.
• Монтаж, и последующая сборка электрощита.

Средняя стоимость электромонтажных работ: 800 рублей на метр квадратный площади дома.

Отопление

Проектируя строительство загородного дома необходимо задуматься об отоплении. В ГК «Альфа-Строй» Вы можете заказать монтажные работы любой системы отопления:

• Теплые водяные полы.
• Радиаторы отопления.
• Комбинированные системы и т.д.

Средняя стоимость работ: 850 рублей /кв.м.

Для удобства предварительного расчета Вы можете использовать наш on-line калькулятор.

Наши специалисты готовы составить для Вас точную смету на строительство дома на основании Вашей документации или предварительных чертежей. Звоните: +7 (495) 761-64-79

По Вашему желанию мы можем выехать на объект и составить расчет стоимости работ по внутренней инженерии.